Осень - время заготавливать и консервировать

Спешите заказать теплоблоки сейчас!!!
закажи теплобоки до 1 марта и получи химию для дерева

Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос

РЕЦЕПТЫ КОНСЕРВИРОВАНИЯ, РАЗДЕЛ I: КОНСЕРВАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЭТАПЕ ГОТОВОГО ФУНДАМЕНТА

Не всегда получается завершить строительство дома быстро. Строительный процесс на зиму прерывают по ряду причин. Для предотвращения повреждений строительных конструкций объект нужно консервировать, соблюдая технологию. Мы приготовили подборку из статей, тема которых прерывание строительства  на этапе завершенного фундамента, достроенной коробке дома. Также обсудим особенности консервации на зиму при объектного склада строительных материалов.
В этой статье мы расскажем, что нужно сделать, чтобы подготовить к зиме недостроенный дом на стадии заложения фундамента. Подробно опишем правила консервирования, наилучшие и неблагоприятные этапы строительства для консервации и списки необходимых мероприятий.
Для строительства дома обычно требуется много времени. Хозяева часто задаются вопросом, нужно ли останавливать работы на зиму, консервируя стройку, или оставить её как есть. Ответ зависит от причины прекращения работы. Если это продиктовано технологией, для которой требуются положительные температуры, или условиями, некомфортными для строительства ввиду малой продолжительности светового дня, то стоит обязательно делать консервацию. Также стройку приходится останавливать из-за недостатка финансов. При этом нужно учитывать, что консервация требует определенных затрат: заработная плата рабочих, расходы на покупку материалов. У многих возникает вопрос:

К чему приведет отказ от консервации объекта?

Специалисты однозначно считают, что эта мера обязательна. Консервация строительства  на этапе фундаментных работ предотвращает разрушение конструкций, сохраняя результаты труда и денежных вложений. Этот процесс состоит из нескольких необходимых мер и ряда дополнительных мероприятий, от которых можно отказаться при острой нехватке финансов. Рассмотрим подробно минимальный комплекс работ, пренебрегать которыми нельзя.

Что такое консервация объекта на зиму?

Для того, чтобы суть выполнения заморозки строительства стала более понятна, обратимся к термину «консервация». Это простые в технологическом плане мероприятия, необходимые для обеспечения безопасности строительного объекта и направленные на сохранение качества возведенных конструкций. Грамотно остановленная стройка проще возобновляется весной, нежели дом, который оставили «как есть».

Какой перечень мероприятий подразумевают под словом консервация?

Основной целью данных мероприятий является обеспечение защиты конструкций от влаги. Попадание даже малых порций воды в емкости, поры материалов и технологические отверстия приводит к их разрушению ввиду способности воды к расширению при замерзании. Поэтому основные работы нацелены на гидроизоляцию сооружений. Консервацию проводят как самого дома и материалов, складированных на площадке строительства, так и уже проложенных коммуникаций.

Стадии строительства дома, благоприятные для консервации на зиму

Перед тем, как начать строительство дома, следует спланировать его этапы следующим образом: закладка фундамента – зима – коробка и крыша здания – зима – отделочные работы. Такой способ эффективного распределения работ сэкономит финансы, требуемые для консервации стройки на каждом благоприятном этапе. Если же строительство замораживается на других стадиях готовности, мероприятия по консервации являются обязательными.

Стадии возведения домов на которых не рекомендуется прерывать строительство

Этап разработки котлована

Вода, попадающая в грунт, имеет свойство увеличивать свой объем при замерзании. Это ослабляет почву, находящуюся ниже дна котлована даже на полметра. Чтобы исключить влияние этого фактора, по весне, возможно, понадобится выемка грунта с укладкой подстилающего слоя из ГПС, гравия или песка с последующим трамбованием.  Это создаст дополнительную статью затрат труда и финансов. Способа защиты котлована от скопления в нем воды и её замерзания, который был бы эффективен на 100 %, к сожалению, нет. Мы рекомендуем следующее: при отсутствии условий для завершения нулевого цикла к началу зимнего периода отложите стройку работ до весны.

Стоит уточнить, что масштаб и порядок мероприятий по консервации объекта на зиму будет выбираться не только по этапу стройки, но и по категории грунта на участке строительства (Эту информацию можно уточнить, посмотрев проект коттеджа из кирпича). Чем больше почва подвержена пучению, тем вероятнее повреждение фундамента, на который не обеспечена проектная нагрузка. Как следствие – нужна серьезная защита грунта от пучения и промерзания.

Важно! При отсутствии возможности возобновить строительство следующим летом объект необходимо расконсервировать при наступлении тепла и снова провести полный комплекс мер по консервации перед следующим зимним периодом. Это необходимо для летнего проветривания влаги, которыми конструкции наполнятся за зиму.


Стадия закладки фундамента. Дом без подвального помещения
Приостановка строительства на этапе готового фундамента благоприятна для самого фундамента, ведь конструкция за зиму набирает проектную прочность и полностью завершит процесс усадки.
Мероприятия по консервации в этом случае следующие:
  • Гидроизоляционные работы,
  • Тепловую изоляцию конструкций,
  • Обратную засыпку пазух котлована грунтом,
  • Отведение грунтовых и атмосферных вод от здания.

Тепло- и гидроизоляция конструкций фундамента

Главный вопрос – нужно ли изолировать фундамент на зиму от тепла и влаги? Ключевую роль в решении этого вопроса играет тип конструкции. Так фундаменты свайного и столбчатого вида никогда не утепляют и не изолируют. Поэтому поговорим о фундаментах ленточного и плитного типа.

Ленточный тип фундамента

При гидроизоляции таких фундаментов с применением рулонных материалов важно обеспечить изоляцию конструкций от влаги, проникающей между материалом и фундаментом. При понижении температуры даже небольшое количество влаги замерзнет и, увеличив свой объем, может отслоить изоляцию от конструкции. Это повлечет за собой ненужные расходы по укладке нового слоя гидроизоляции при возобновлении строительства. Поэтому наилучшим в использовании являются жидкие изоляционные материалы на основе битумных смол, такие как битумно-полимерная мастика. Отслоения этого материала не произойдет. Поверхность, обработанную обмазочной гидроизоляцией, оборачивают текстилем или утепляют, защищая целостность покрытия при обратной засыпке.Фундаменты перед началом зимы необходимо предварительно теплоизолировать. Эта мера обязательна для участков строительства, расположенных на пучинистых неоднородных грунтах: торфяной почве, глине, суглинках. Данная категория грунта вспучивается в процессе замерзания влаги, содержащейся в ней. 
 Под действием расширения влаги грунт толкает фундамент кверху, неравномерно распределив усилия по поверхности конструкции. Всю поверхность фундамента, расположенную ниже границы промерзания грунта, покрывают утеплителем, состоящим из экструдированного пенополистирола. 

Также можно осуществить временную гидроизоляцию несущей поверхности фундаментной ленты, покрыв её слоем полиэтиленовой пленки или рубероида и привалив грунтом или кирпичами.
Важно! Консервацию фундамента монолитного типа нельзя проводить ранее 28 дней с момента приемки бетона в опалубку, так как материал не успеет набрать прочность и обеспечить несущую нагрузку, на которую рассчитан проект фундамента дома.
Примечание. Пленки из полиэтилена дешевле, чем рубероид, но и менее надежны. Лучше остановиться на компромиссном варианте – армированной полипропиленовыми волокнами пэ-пленке. Хорошим вариантом станет устройство микроперфорированной гидроизоляции. Отверстия в такой пленке малы настолько, что обеспечивают проветривание конструкции, не пропуская влагу. Именно таким материалом можно изолировать не совсем просушенный бетон.

Плитный тип фундамента

Особенностью работ по гидроизоляции такой конструкции является укладка материала на этапе сборки опалубки до заливки бетона. Слои изоляции расстилаются на бетонную подготовку: сначала гидроизоляция, сверху утеплитель. По завершении этих работ заливают саму плиту. 

Данные меры защищают фундамент от грунтовых вод, но не компенсируют вспучивание грунта и влияние атмосферных осадков. Нецелесообразно останавливать работы на этой стадии при возведении дома на мелкозаглубленном фундаменте. Следует завершить строительство каркаса, создав нагрузку на фундамент таким образом, как требует проект фундамента коттеджа.
При острой необходимости остановки на зиму стройки на данном этапе фундаментную плиту по периметру утепляют временным слоем из шлака, керамзита или соломы, защищая землю вокруг конструкции от промерзания. Слой утеплителя под плитой защитит почву от промерзания по площади конструкции. Обеспечит защиту плиты от осадков рулонная гидроизоляция, пригруженная грунтом или кирпичами.

Обратная засыпка пазух котлована

Для обеспечения защиты отверстий под коммуникации, предусмотренных в фундаменте, перед засыпкой их закрывают с помощью ЭППС (экструдированный пенополистирол), фанеры или куска металла. 

Если строительство коммуникаций завершено, отверстия закрывают специальными заглушками или затыкают ветошью, заматывая после этого полиэтиленом. Электрические провода, которые выведены на поверхность, следует смотать в бухты, поместить в кулек из полиэтилена и засыпать землей, обеспечив его сохранность от посторонних. Котлован, оставленный на зиму не засыпанным, заполнится водой и снегом. Поэтому стоит засыпать котлован полностью.

Обязательно ли устройство отмостки на зиму?

Отмостка служит защитой фундамента от воздействия воды. Если строительство консервируется на зиму на стадии готового первого этажа или кровельной конструкции, отмостка поможет отвести воду, стекающую с перекрытия или крыши. С устройством отмостки сразу по завершении фундамента стоит подождать. При консервации дома на этапе нулевого цикла, грунт возле фундамента весной будет вновь разрабатываться для прокладки сетей или изоляционных работ на самой конструкции, что повредит отмостку. Исключением является осуществление строительства в соответствие с проектом. В этом случае прокладка коммуникаций производится заранее и исключает возникновение дополнительных работ возле фундамента. Отмостка при этом является обязательной защитной мерой.

Отвод атмосферных осадков и грунтовых вод

Задачу отвода от дома осадков с успехом решают следующие виды мероприятий:
  • система сточных канавок,
  • планирование рельефа участка.

Защита фундамента от грунтовых вод

 Данные мероприятия необходимы для осушения почвы вокруг конструкций дома, так как они разрушаются под воздействием сил пучения земли от замерзания грунтовой воды. При обводнении грунта вокруг фундамента он потрескается.

Метод планирования рельефа заключается в организации проектных уклонов от дома к краям участка или строительством системы стоков. Второй способ является единственно возможным при строительстве дома в низине, хоть и является более затратным.

В этом случае необходимо:

  1. Осуществить выбор места на участке, которое имеет отметку ниже глубины самого фундамента. Туда будет стекать вода. При отсутствии такого участка выкапывают канаву – резервуар для стоков. Перепад отметок земли возле фундамента здания и дна резервуара не должен быть меньше 500 мм. Такое значение гарантирует эффективное удаление влаги.
  2. Разрабатывается канава шириной 400 мм, глубиной 300-400 мм по всему периметру фундамента или готовой осмостки. Со стороны площадки для стоков глубину канавы следует увеличить до полуметра.
  3. Осуществляют подготовку канала для отвода стоков от здания к резервуару, расположив его перпендикулярно канавкам со всех сторон. Вода будет стекать в резервуар или на площадку благодаря перепаду высот.
Метод требует периодического присутствия на объекте для очистки и осмотра каналов. Это обеспечит беспрепятственное течение стоков к резервуару. Если к визитам на консервируемый объект вы не готовы, то создание такой системы не целесообразно. Можно ограничиться эффективной планировкой территории строительства.

Что делать, если проектом предусмотрен подвал?

Проводя прерывание стройки на этапе готовности подвального помещения, нужно выполнить в комплексе работы по защите фундамента и самого подвала. Если его стены не нагружены плитами перекрытия, под влиянием вспучивания почвы они могут быть деформированы.
Учитывая это обстоятельство при консервации объекта, который включает в себя строительство подвала дома, осуществляют следующие действия:
  1. Перекрывают подвальное помещение железобетонными сборными плитами – самым дешевым материалом. 
  2. Покрывают их рулонной гидроизоляцией – рубероид или пэ-пленка. 
  3. Обязательно проклеивают стыки полотен строительным скотчем и пригружают весь слой кирпичами. 
  4. Проемы в перекрытиях для монтажа лестничных пролетов, которые предусматривает проект дома с подвалом, закрывают досками. Данная мера обеспечит целостность гидроизолирующего слоя, компенсируя вес снега, и защитит случайных посетителей от падения.
  5. Завершают цикл работ по организации пола подвала. Предварительно выровняв грунт, его трамбуют и устраивают защитный слой из щебня или песка толщиной от 120 мм. Последним слоем выполняют цементную стяжку.
  1. Окна, имеющиеся в цоколе, грозят заполнением подвала водой от дождей или снега. Эта вода также увеличится в объеме при замерзании и негативно повлияет на целостность строительных конструкций. Поэтому проемы необходимо закрыть гидроизоляцией. Предотвратить давление расширяющегося льда можно с помощью обычных пластиковых бутылок, заполненных водой на треть. Их укладывают из расчета четырех штук на один метр квадратный площади подвала. Разумеется, этот способ является дополнением к обязательному перекрытию подвального этажа.
  2. Если перекрытие подвала отсутствовало, воду, скопившуюся в нем за зиму, при возобновлении строительства откачивают погружным насосом.
  3. На весну переносят и работы по укладке чернового деревянного пола. В этом случае качество работ не пострадает и легче будет соблюсти технологию.

Итоги: Четкое следование данным рекомендациям обеспечит сохранность вашего дома без ущерба качеству! Правила эти легки в выполнении и несравнимы с обидой от потери потраченного на строительство времени, средств и труда. Поэтому не пренебрегайте необходимыми мерами по консервации строительства. В следующей статье мы расскажем, что нужно сделать для консервации строительства каменного дома на стадии готовой коробки.

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Товары